Челябинск
 
 

Запись процесса заключения сделки по квартире на видео поможет защитить интересы добросовестных граждан

09.09.2015
10:58
 
Комментарии (0)
Заверено нотариусом

В июле 2015 года вступили в силу поправки в Закон об основах законодательства о нотариате. Согласно принятым изменениям, нотариусы получили право при совершении нотариальных действий использовать видеофиксацию. Уже в ближайшей перспективе на видеокамеру будут фиксировать все сделки по операциям с недвижимостью. Осенью Федеральная нотариальная палата примет подзаконный документ – регламент, согласно которому утвердит технические параметры видеооборудования, а также порядок и срок хранения сделанных записей.

Фиксация процесса совершения сделок, по мнению специалистов, даст возможность исключить случаи мошенничества. В практике почти каждого юриста бывали ситуации, когда дарение квартиры, ее передача по завещанию или купля-продажа признавались недействительными. Основанием становилась статья 177 Гражданского кодекса РФ, согласно которой сделка происходит в момент, когда гражданин не способен понимать значение своих поступков и руководить собственными действиями. Именно по этой причине оспаривается до 80% сделок, заверенных нотариусом. Ссылаются при оспаривании сделки на состояние алкогольного опьянения, психическое заболевание, влияние наркотиков на одну из сторон, подписавших документы.

Кроме того, нередко оспариваются завещания: наследники умершего могут быть не согласны с его волей, и, апеллируя к той же 177-й статье, подают иск в суд. По статистике, в прошлом году в судах рассматривалось 111 тысяч дел, связанных с наследными спорами, и еще 17 тысяч исков, связанных со сделками по приватизированным квартирам и индивидуальным жилым домам. Можно сделать выводы о том, какая нагрузка ложится на нотариусов, ведь каждое дело необходимо довести до конца.

Если суд признает сделку недействительной, состояние сторон на момент ее заключения должно быть восстановлено. Покупатель должен получить обратно свои деньги, продавец – квартиру. Случается, что продавец заявляет, что деньги он уже успел потратить. В такой ситуации он будет по решению суда выплачивать задолженность частями в виде удержания доли своего регулярного дохода. Между тем, нотариус при таком раскладе несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный человеку или компании. Поэтому видеофиксация позволит защитить как добросовестных участников сделки, так и сотрудников нотариальных контор.

Просмотров: 560
Анна Куприй, специально для OZFIN.ru
Читайте также
Новые квартиры в Челябинске
Выбор редакции
По статистике объектов, выставленных на портале N1.RU – площадь квартир в новостройках в среднем больше на 30% в сравнении с... подробнее
Жилье в Чехии
Зарубежная недвижимость
Проблемы с приобретением квартиры ожидают чехов, решивших сделать это в текущем году. Трудности с выдачей строительных разрешений привели к дефициту жилья и, соответственно, его... подробнее
Комментарии (0)
Добавить комментарий
Автор:
Капча
Очистить
Отправить
Выбор города
Регистрация на сайте

Нажимая кнопку "Зарегистрироваться", вы соглашаетесь с правилами использования сайта

Вход на сайте
наверх