Челябинск
 
 
 

В Москве наблюдается очередное падение цен на квадратные метры жилой недвижимости

21.09.2015
11:16
 
Комментарии (0)
Москва

Как сообщают аналитики столичного рынка недвижимости, только за минувшую неделю стоимость жилья в столице снизилась в среднем на 2%. К настоящему моменту средняя цена одного квадрата составляет 2740 $. Ранее многие эксперты прогнозировали рост спроса на недвижимость. Ожидалось, что ценовой график изменит своё направление и поползёт наверх с началом осени. Однако надежды владельцев недвижимости и риелторов не оправдались.

Причины падения показателей рынка московской недвижимости

В качестве главной причины такого хода событий эксперты называют девальвацию российского рубля. Причём причина эта скорее психологическая, нежели экономическая. Во времена нестабильности национальной валюты люди не спешат тратить сбережения, совершая крупные покупки. Вместе с этим, нельзя утверждать, что у москвичей пропал интерес к недвижимым объектам жилого фонда. Напротив, наблюдается увеличение количества обращений за риелторскими услугами. Растёт и количество показов квартир, выставленных на продажу.

То есть, люди интересуются предложениями, ездят на показы и т.д. Однако к реальному увеличению количества сделок эта ситуация не ведёт. Даже наоборот: происходит падение уровня продаж, связанное с замиранием рынка из-за курсовой нестабильности. Ещё одна причина – недостаточная платёжеспособность большинства клиентов.

Дома-лидеры по снижению стоимости 1 квадратного метра жилой недвижимости

Самое серьёзное падение цен произошло в сегменте монолитно-кирпичных домов современной постройки. На настоящий момент квадратный метр жилья в таких зданиях стоит 3413 $. Эта цифра отстаёт от аналогичного показателя недельной давности на 2,4%. Следующими в рейтинге обвала цен идут «сталинки» – дома, которые традиционно считались одними из лучших по надёжности, комфорту проживания и целому ряду других показателей. Стоимость жилья в домах этого типа за неделю снизилась на 2,1%, в результате чего средняя цена 1 кв.м. в домах сталинской постройки составила 3138 $.

Цены на эконом-класс проявили наибольшую стрессоустойчивость

Примечательно, что в условиях кризиса жильё эконом-класса потеряло в цене меньше всего. Квартиры в девяти- и четырнадцатиэтажных домах панельной конструкции снизились в цене на 1,7%. А жильё в «хрущёвках» подешевело ещё меньше – всего на 1,5%. В номинальном выражении усреднённые показатели по этим двум видам жилых домов составили соответственно 2403 $ и 2299 $ за один квадратный метр.

Скидки на вторичном рынке как дополнительная возможность сэкономить при покупке квартиры

Даже если предположить, что графики ценообразования на столичное жильё уже достигли своего нижнего предела, приведённые выше цены на данный момент не являются самыми выгодными при покупке жилой недвижимости в Москве. В условиях стагнации рынка владельцы квадратных метров во вторичном фонде идут на предоставление серьёзной скидки, чтобы обеспечить реальную продажу объекта. Так, в августе 78% сделок купли-продажи были заключены с учётом дисконта, предоставляемого продавцом. При этом средний размер скидки на жильё эконом-класса составлял около 10 процентов.

Просмотров: 514
Василий Евменчиков, специально для OZFIN.ru
Читайте также
Южноуральцы покупают недвижимость
Выбор редакции
Оказывается, чтобы стать собственником квартиры в другом регионе, не обязательно покидать привычное место жительства в... подробнее
Покупка жилья в Великобритании
Зарубежная недвижимость
Газета The Times опубликовала интервью с премьер-министром Терезой Мэй, в котором она сообщила о намерении введения... подробнее
Комментарии (0)
Добавить комментарий
Автор:
Капча
Очистить
Отправить
Выбор города
Регистрация на сайте

Нажимая кнопку "Зарегистрироваться", вы соглашаетесь с правилами использования сайта

Вход на сайте
наверх