Челябинск
 
 

При покупке жилья можно получить возврат уплаченного в казну налога

14.11.2018
13:59
 
Комментарии (0)
Налоговый вычет

Покупка собственной квартиры – приятное событие для любого из нас. Вдвойне приятно и то, что предусмотрена возможность вернуть у государства часть потраченных средств.

Собственники жилья имеют право получить налоговый вычет в том случае, если они официально работают, а предприятие перечисляет 13% налога от заработной платы в казну государства. Такое возмещение каждый гражданин может оформить только один раз в жизни и на общую сумму не более 2-х миллионов рублей. Если квартира приобреталась в ипотеку, максимальный лимит больше – 3 миллиона рублей.

Возврат налога собственникам предусмотрен при покупке жилья за наличные средства или при оформлении ипотечного кредита. Использование средств материнского капитала для покупки жилья не входит в сумму компенсации. Однако можно вернуть часть средств, потраченных на ремонт жилья. При этом нужно сохранить чеки на покупку стройматериалов.

Оформление документов для налогового вычета

Для получения возврата уплаченного налога необходимо подготовить комплект документов:

  • документ, подтверждающий право собственности на жилье (свидетельство или выписка из ЕГРН),
  • документ, подтверждающий проведение расчета за квартиру – расписка продавца или справка из банка о перечислении,
  • документ, подтверждающий уплату налога – справка о доходах 2-НДФЛ.

В налоговую инспекцию подаются копии вышеуказанных документов и заявление от собственника. Затем в течение 3-х месяцев проводится проверка в отношении заявителя. По факту этот срок может увеличиваться и до 4-х месяцев.

Сумма компенсации по налогу при покупке квартиры за 2018 год

Возврат уплаченного за год налога считается от суммы заработной платы собственника жилья. К примеру, из ежемесячного оклада в 100 тысяч рублей, налог составит 13 тысяч рублей или за весь год получится общая сумма – 156 тысяч рублей. Поскольку установлено ограничение на возмещение налога суммой в 2 миллиона рублей, 13% от этого лимита – это 260 тысяч рублей – максимальная сумма, которую может получить один человек. В нашем примере общая сумма за год меньше установленного лимита, поэтому частичный остаток компенсации можно будет получить только в следующем году. В основном у многих граждан возврат общей суммы налога занимает период до 5 лет.

Отказ по возврату суммы налога

Налоговым вычетом можно воспользоваться только один раз – если компенсация уже была получена, повторно ее нельзя оформить. Не оформляются документы на выплату, если по результатам проверки выясняется, что заявитель не работает официально или платит налоги по упрощенной схеме. Иногда случаются отказы, когда заявитель не в полном объеме предоставил подтверждающие документы.

Если квартиру приобретали супруги, то на каждого предусматривается по 2 миллиона рублей. Допускается разделить общую сумму по соглашению сторон.

Просмотров: 99
Наталья Волегова, специально для OZFIN.ru
Комментарии (0)
Добавить комментарий
Автор:
Капча
Очистить
Отправить
Выбор города
Регистрация на сайте

Нажимая кнопку "Зарегистрироваться", вы соглашаетесь с правилами использования сайта

Вход на сайте
наверх