Челябинск
 
 

Новые правила долевого строительства для застройщиков

14.08.2015
08:42
 
Комментарии (0)
Застройка микрорайона

Долевое строительство всегда считалось довольно рискованным способом вложения денег. Однако новое законодательное поле, похоже, может сделать этот способ приобретения жилья куда более привлекательным для потенциальных инвесторов.

Новый закон обяжет строительные компании

В России одной из популярных схем покупки недвижимости является так называемое долевое строительство. По сути дела, каждый из будущих обладателей квартир изначально выступает в роли инвестора, а после сдачи объекта в эксплуатацию вступает в права полноценного собственника. В соответствии с новой законодательной инициативой, застройщики будут вынуждены по первому требованию предоставлять все документы, касающиеся строительства, а непосредственные участники долевых договоров получат доступ к проектной документации по строящемуся дому.

Застройщики раскроют всю документацию

Новый законопроект предусматривает также информационную открытость со стороны государственных контролирующих органов. Он предполагает публикацию на официальном сайте данных обо всех проверках, включая предписания и акты. При этом опубликовать акт или предписание обязаны не позже, чем через 5 рабочих дней после того, как они были отправлены компании-застройщику. Обязательства по информационному сопровождению возлагаются и на сами строительные компании: на своих официальных интернет-ресурсах они должны будут опубликовывать проектные декларации.

Безусловно, подобные изменения в законодательстве способны вывести долевое строительство из сектора рискованных инвестиций. Стоит надеяться, что толпы обманутых дольщиков, осаждающих закрытый наглухо офис застройщика, скоро останутся в прошлом. Однако Минстрой планирует и далее стабилизировать рынок недвижимости в этом секторе. Взяв под контроль большинство важнейших моментов, связанных со строительством, государство планирует положить руку на пульс самого основного вопроса – финансирования стройки.

Банк как посредник и гарант

С 2016 года в схемах финансирования строительства обязательными посредниками станут банки. Для этого инвестор будет открывать специальный счёт в одном из банков, а сама финансовая организация будет выступать гарантом сделки. Таким образом, приобретение «долёвки» станет гораздо менее рискованным делом: ведь сами же банковские организации будут, прежде всего, заинтересованы в том, чтобы вся документация по строительству и долевому договору полностью соответствовала требованиям закона.

Продолжение действия в Российской Федерации схемы долевого строительства предполагается лишь до 2020 года. Предложенные меры являются временными и призваны упорядочить ситуацию на рынке долевых инвестиций в течение переходного периода. Планируется, что подготовленный пакет законодательных мер станет эффективным инструментом для борьбы с мошенниками и вытеснения с рынка недобросовестных строительных компаний.

Просмотров: 731
Василий Евменчиков, специально для OZFIN.ru
Читайте также
Новые квартиры в Челябинске
Выбор редакции
По статистике объектов, выставленных на портале N1.RU – площадь квартир в новостройках в среднем больше на 30% в сравнении с... подробнее
Жилье в Чехии
Зарубежная недвижимость
Проблемы с приобретением квартиры ожидают чехов, решивших сделать это в текущем году. Трудности с выдачей строительных разрешений привели к дефициту жилья и, соответственно, его... подробнее
Комментарии (0)
Добавить комментарий
Автор:
Капча
Очистить
Отправить
Выбор города
Регистрация на сайте

Нажимая кнопку "Зарегистрироваться", вы соглашаетесь с правилами использования сайта

Вход на сайте
наверх