Челябинск
 
 

Новая система налогообложения недвижимости в 2016 году

10.12.2015
07:01
 
Комментарии (0)
Налоги на недвижимость в 2016 году

Начало следующего года ознаменуется вступлением в силу сразу нескольких изменений, касающихся налогообложения имеющейся в собственности россиян недвижимости.

Приняты эти изменения были в ноябре прошлого года и касались правил налогообложения граждан при продаже жилой недвижимости, а именно:

возможности расчета подоходных налогов на основании кадастровой стоимости жилья;

увеличения сроков нахождения жилья в собственности, необходимых для того, чтобы освободить собственника от уплаты подоходного налога в случае его продажи.

По мнению экспертов, расчет стоимости квартир, основанный на их кадастровой стоимости, нанесет огромный ущерб бюджету владельцев элитной недвижимости. Причем, несмотря на то, что с наибольшими проблемами столкнуться обладатели двух и более квартир, обычные продавцы жилья так же пострадают.

Обуславливается это, прежде всего тем, что в случае незначительной разницы между стоимостью, по которой была приобретена квартира, и стоимостью, по которой она впоследствии была продана, налог будет высчитываться, исходя из кадастровой стоимости жилья. Собственникам же, желающим продать принадлежащую им недвижимость без уплаты подоходного налога, придется ожидать данного события уже не три, а целых пять лет.

Как отразятся новые законы на качество жизни россиян?

В настоящее время, недвижимость, пробывшая в собственности владельца на протяжении трех и более лет, при продаже не обкладывается подоходным налогом. Причем собственник в этом случае может продавать как один, так и несколько объектов, обладающих разной стоимостью и относящихся к разным сегментам рынка недвижимости.

С января следующего года ситуация в корне изменится. Для того, чтобы продать недвижимость без уплаты подоходного налога, собственнику придется обождать пять лет с момента ее покупки. Исключение составляют случаи приобретения прав собственности по договору ренты или дарения, заключенному с родственниками – в этом случае продать полученное жилье можно будет через три года.

Причем величина налога может быть рассчитана как исходя из суммы сделки, так и из стоимости объекта по кадастру, помноженной на 0.7. Причем браться будет большая сумма.

В случае, если на момент заключения сделки кадастровая стоимость объекта была не определена, подоходный налог будет рассчитываться на основании дохода, полученного вследствие продажи жилья.

Справедливости ради стоит отметить, что полной ясности в вопросе расчета нового налога нет. По мнению экспертов, понять, как именно будут рассчитываться налоги и к чему это приведет в результате, можно будет только в 2016 году. Причем, скорее всего, нововведения в сфере налогообложения обернуться новым противостоянием граждан и налоговиков – одни будут рассчитывать заведомо большие налоги, другие – настаивать на их снижении.

Просмотров: 408
Анна Данилушкина, специально для OZFIN.ru
Читайте также
Жилье в Чехии
Зарубежная недвижимость
Проблемы с приобретением квартиры ожидают чехов, решивших сделать это в текущем году. Трудности с выдачей строительных разрешений привели к дефициту жилья и, соответственно, его... подробнее
Новые квартиры в Челябинске
Выбор редакции
По статистике объектов, выставленных на портале N1.RU – площадь квартир в новостройках в среднем больше на 30% в сравнении с... подробнее
Комментарии (0)
Добавить комментарий
Автор:
Капча
Очистить
Отправить
Выбор города
Регистрация на сайте

Нажимая кнопку "Зарегистрироваться", вы соглашаетесь с правилами использования сайта

Вход на сайте
наверх