Челябинск
 
 

Классификация жилья на российском рынке недвижимости может измениться

13.08.2015
07:26
 
Комментарии (0)
Панорама города Москвы

Не исключено, что в ближайшей перспективе на российском рынке произойдут существенные изменения: понятие «апартаменты» исчезнет из употребления, а покупателю предложат недвижимость формата «эконом минус».

Доступность за счет пересмотра нормативов

Речь идет о новом типе квартир, которые будут скромнее, чем существующий сегодня «эконом». Сократить набор удобств до минимального уровня планируют за счет нового подхода к строительным нормам и правилам. Так, для квартир «эконом минус» будут снижены нормы инсоляции, а социально значимые объекты будут расположены дальше от дома, чем это регламентировано сейчас. С предложением заменить недвижимостью «эконом минус» апартаменты выступило объединение московских девелоперов – Клуб инвесторов Москвы. Девелоперы предлагают убрать из обихода термин «апартаменты» и оставить градацию доступных объектов недвижимости по категориям: «комфорт», «эконом» и «эконом минус».

В Москомстройинвесте согласны пересмотреть нормы по инсоляции и числу парковочных мест, но не готовы изменять СНиП в части социальных объектов. По мнению чиновников, детсады, школы и поликлиники должны быть в шаговой доступности от любого, даже недорогого, дома. При этом риэлторов нужно обязать откровенно рассказывать потенциальным покупателям обо всех недостатках жилья.

Законопроект об апартаментах

Есть и еще один сценарий развития рынка в отношении апартаментов. Уже этой осенью на рассмотрение Госдумы может быть вынесен законопроект, которым апартаменты будут переведены в формат жилой недвижимости. Законопроект разработан для того, чтобы узаконить уже построенные объекты и создать условия для сохранения этой недвижимости как класса. Сейчас с точки зрения закона апартаменты жилой недвижимостью не являются, хотя строят их практически по тем же стандартам, что и жилые помещения.

Девелоперам могут позволить возводить апартаменты в рамках многофункциональных комплексов. Планируется, что апартаменты получат статус жилых объектов, но их владельцы будут ограничены в возможностях использования социальной инфраструктуры. Оплачивать жилищно-коммунальные услуги собственники будут по ставкам нежилых помещений, останутся повышенными и ставки налогообложения.

Просмотров: 760
Анна Куприй, специально для OZFIN.ru
Читайте также
Новые квартиры в Челябинске
Выбор редакции
По статистике объектов, выставленных на портале N1.RU – площадь квартир в новостройках в среднем больше на 30% в сравнении с... подробнее
Жилье в Чехии
Зарубежная недвижимость
Проблемы с приобретением квартиры ожидают чехов, решивших сделать это в текущем году. Трудности с выдачей строительных разрешений привели к дефициту жилья и, соответственно, его... подробнее
Комментарии (0)
Добавить комментарий
Автор:
Капча
Очистить
Отправить
Выбор города
Регистрация на сайте

Нажимая кнопку "Зарегистрироваться", вы соглашаетесь с правилами использования сайта

Вход на сайте
наверх