Изменения в законодательстве повлияют на рост имущественных налогов

08.06.2016
07:56
 
Комментарии (0)
Налог на имущество

Комитет по земельным отношениям и строительству в Государственной думе разработал новый проект закона, согласно которому функцию кадастровой оценки земельных территорий и недвижимых объектов передадут от частных компаний к государственным учреждениям. Однако эта мера не спасет граждан от роста имущественных налогов. Именно с принятием нововведений ожидается резкое повышение налоговых сборов, поскольку изменится система оценки недвижимости, которая принадлежит физическим и юридическим лицам.

Такое изменение на законодательном уровне значительно уменьшит возможности обычных граждан для оспаривания кадастровой оценки, на основании которой и происходит начисление налогов на имущество.

Законопроект поступил на обсуждение и рассмотрение в Государственную думу в начале мая. Схема начисления налоговых сборов по результатам инвентаризации объектов недвижимости и земельных участков не имела успеха. А новые ставки в соответствии с данными кадастровой оценки в разы отличаются. Такое расхождение происходит по причине того, что независимые оценщики, выполняющие госзаказ, отнеслись к нему с некоторой степенью несерьезности – оценка объектов часто выполнялась без обязательного выезда на местность, на основании сведений по аналогичным участкам.

Результаты кадастровой оценки – предмет споров

С появлением в России общей системы кадастровой оценки по единому методу для объектов недвижимости практически во всех регионах стало возникать множество спорных ситуаций. Представители земельного комитета Госдумы отмечают, что граждане массово обращались с жалобами о нарушениях и существенном завышении кадастровой стоимости объектов недвижимости в сравнении с рыночной ценой этого объекта. А повышение кадастровой стоимости имущества или участка напрямую влияет и на налоговые ставки по имуществу и налогу на землю.

В настоящий момент в судах сосредоточено около 3 миллионов дел, касающихся различных вопросов по кадастровой оценке недвижимости.

По заявлению промышленного комитета «Общероссийский народный фронт» спорные ситуации возникают из-за не совсем адекватных методик по оценке участков земли и недвижимого имущества. В большинстве случаев реальная стоимость объектов завышается. В основном оценка проводится без необходимого выезда на местность, не учитывается фактор удаленности от города и другие важные параметры.

Ранее премьер-министр РФ Дмитрий Медведев принял во внимание систематические трудности по качеству кадастровой оценки по объектам недвижимости и предложил доработать существующие методы. Он подчеркнул, что однотипные жилые помещения не должны оцениваться по-разному, любые несовпадения требуют обоснования.

Просмотров: 362
Наталья Волегова, специально для OZFIN.ru
Комментарии (0)
Добавить комментарий
Автор:
Капча
Очистить
Отправить
наверх